浅水湾

• 参考均价13000元/㎡
• 物业类别 普通住宅
• 项目特色海景地产
• 建筑类别高层 塔楼
• 装修状况毛坯
• 总户数1392
• 当期户数暂无数据
• 占地面积32228
• 建筑面积136488.7
• 容积率 3.2 [关于容积率]

  什么是容积率?

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

• 绿化率 30% [关于绿化率]

  什么是绿化率？

  项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

• 开盘时间2016年05月01日
• 入住时间预计2017年下半年
• 物业费住宅：1.4元/m²/月

  物业费

  住宅：1.4元/m²/月

• 物业公司暂无数据
• 开发商惠州大亚湾长银投资有限公司
• 产权年限70年
• 预售许可证暂无数据
• 售楼地址惠州大亚湾霞涌霞景西路8号
• 项目位置霞景西路8号

长银浅水湾项目位于大亚湾霞涌石化大道与霞光西路交叉口，临近大亚湾霞涌海岸旅游度假区，占地面积32228平方米，建筑面积136488.69平方米，住宅总户数为1392户。其容积率为3.2 ，绿化率达到30%。小区户型多样，从30平方米的单身公寓到97平方米的复式三房，到经济适用的60-70平方米的两房以及83平方米左右的三房，为客户提供多种选择。加之地处旅游度假区中心，交通便利，风景宜人，游玩休闲十分方便。随着沿海旅游度假热潮的持续及配套服务设施的不断快速完善，迁入人口及外来务工者数量也不断上涨，本区发展前景看好。

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